早く売りたい方へ 
当社買取

当社が買い主になって物件を買い取る
~当社買取~
[ buy/ ]

不動産の早期処分やスピーディーな現金化を希望する場合は、当社買取がおすすめです。こちらでは、函館市で不動産売却を行う蒲生商事が、当社買取についてご説明します。売却価格は仲介売却より低くなりますが、早期に不動産を現金化することが可能です。

当社買取とは

当社買取とは

仲介売却は市場で買い主様を探す売却方法のため、売却まで時間がかかりやすいデメリットがあります。一方、当社買取は仲介売却とは異なり、当社が買い主となります。これにより、時間をかけず、すぐに不動産を現金化できます。

当社買取の場合も仲介売却と同様、不動産会社が査定を行います。当社が示す買取査定額にご納得いただければ、そのまま売却できます。市場で売却しないため、売却を周囲に知られることもありません。

買取をした当社は、売却のためのリフォームや修繕を行いますので、その費用を見込んでいる分、売却価格は安くなる傾向があります。しかし、売り主様にとって、内覧対応や価格交渉などのストレスがない点は大きな魅力でしょう。

当社買取のメリット・デメリット

当社買取のメリット

当社買取のメリット

当社買取の最大のメリットは、すぐに売却できる点です。このため、住み替え先が決まっている、転勤時期が迫っているなど、お客様のスケジュールに合わせて確実に不動産を現金化できます。

また、チラシや広告などにも掲載されず、プライバシー厳守で売却できます。現状のまま当社が買い取るため、リフォームや修繕、解体なども不要。仲介売却で必要となる仲介手数料もかかりません。

当社買取のデメリット

当社買取のデメリット

様々なメリットのある当社買取ですが、デメリットとして売却価格が仲介売却よりも一般的に安くなる点が挙がります。

仲介売却は、じっくり時間をかけて、高く購入してくれる買い主様を探す方法です。これに対して当社買取では、買い取った当社が再販売のための商品として不動産を買い取ります。再販売には営業活動やリフォーム、修繕のためのコストがかかります。これらのコストを見込まなければならない為、買取価格は低くなります。

当社買取の流れ

【1】売却のご相談・査定依頼
当社買取をご検討中のお客様は、お電話(0138-83-6691)またはお問い合わせページからご相談ください。お客様とご相談のうえ、ご訪問(現地調査)のスケジュールを決めさせていただきます。買取についてご不明な点やご不安な点がありましたら、お気軽にお話しください。

【2】現地調査・査定
お客様とお約束した日時にご訪問させていただき、現地調査を行います。お急ぎの場合は、訪問せずに価格を算出する「簡易査定」も可能ですので、お客様のご希望を担当者にお伝えください。

【3】査定額の提示・媒介契約の締結
現地調査の結果や市場の動向などを踏まえ、査定額を提示します。買取査定額の根拠について丁寧にご説明しますので、ご不明な点がございましたらお気軽にお尋ねください。

【4】お打ち合わせ
売却スケジュールについての確認と、当社買取に必要な書類についてご説明いたします。スケジュールにつきましては、できるだけお客様のご希望に沿うように努めますので、担当者にお伝えください。

【5】売買契約の締結
買取査定額にご納得いただけましたら、当社と売買契約を締結いたします。契約につきまして、ご不明な点やご不安な点がございましたら何でもご質問ください。お客様にご納得いただけないまま、強引に売却を進めることはございませんのでご安心ください。

【6】物件引き渡しの準備
不動産の引き渡し準備や引っ越し準備を行います。住宅ローンの残債がある場合には、住宅ローンの抵当権抹消手続きも必要になります。当社がお引き渡しまでしっかりサポートさせていただきますので、安心してご相談ください。

【7】残金受け取りと物件引き渡し
当社から売り主様へ物件の代金をお支払いして、所有権移転手続きを行います。物件の鍵を当社にお渡しいただくことで、物件の引き渡し完了となります。

蒲生商事なら、スムーズな不動産買取が可能です。

当社買取の場合、周囲の方々の目を気にせず、不動産のスムーズな現金化が可能です。買取査定は無料ですので、どうぞお気軽にご相談ください。